Dónde puede trasladar la cocina en un edificio de apartamentos estándar? Para cumplir las normas de remodelación, debe consultar a un abogado. Echemos un vistazo a las variantes permitidas más populares.
Trasladar la cocina al pasillo
Si el pasillo es luminoso. La cocina puede trasladarse a la zona del pasillo, lo que se considera una reurbanización del piso. Pero sólo si la nueva vivienda recibe luz natural de acuerdo con las normas de fachada. 9.12 SNIP 31-03-2003 y punto. 5.1 SanPIN 2.1.2.2645-10. Más concretamente, la cocina recién instalada debe tener una ventana. Como último recurso, la luz puede entrar por la ventana de una habitación contigua conectada de algún modo con la habitación recién creada. El espacio entre la cocina y la pared opuesta debe tener una anchura mínima de 1 m. Las paredes y los techos de los pasillos de materiales combustibles deben estar enlucidos y el espacio habitable debe estar separado del pasillo por un tabique sólido con una puerta.
Trasladar la cocina al pasillo es posible si hay una ventana con tiro en el pasillo o en una habitación contigua.
La cocina en el lugar del baño
Un espacio. Es muy posible ponerse de acuerdo sobre un proyecto de diseño de una habitación acogedora de estilo moderno, con una barra de bar, espejos, una bañera de hierro fundido y cortinas de tela. Qué se necesita para rediseñar un piso como éste? — «Hay una condición indispensable – dice Svetlana Delich, jefe de servicios jurídicos. — No debe haber un espacio habitable debajo de dicha cocina. Es una solución para pisos situados en la planta baja o en el primer piso si la planta baja es una zona no residencial ( por ejemplo, un restaurante o una tienda ). Para más información, véase el apartado 9.22 SNIP 31-01-2003 "Edificios residenciales multifamiliares". Recuerde, no obstante, que el aire extraído de la cocina sólo debe introducirse en el conducto de ventilación de la cocina y en ningún caso debe conectarse al cuarto de baño ( n. 9.7. )" SNIP 31-03-2003 )".
No debe haber espacio habitable adicional debajo de la cocina, diseñado como una unidad con el cuarto de baño. El aire debe extraerse del cubículo de la cocina y descargarse en el conducto de ventilación de la cocina.
Cocina en lugar de dormitorio
Sólo en la planta baja. Colocar una cocina sobre los salones es posible si hay oficinas o un restaurante debajo del piso. Los que viven en la planta baja o en el primer piso tienen total libertad a este respecto. Según la nueva normativa, la cocina puede trasladarse de la planta baja al primer piso. 22 Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de 26.01.2006 Nº 47 En todos los demás casos, la transformación no está permitida, ya que de lo contrario la sala de estar del vecino de abajo, a la que usted se ha "mudado", sería cocina, debe considerarse no residencial.
Alexander Makridin, abogado, jefe adjunto del departamento jurídico S.D.A. Grupo:
– La reubicación de cocinas de gas en edificios residenciales y públicos sólo es posible si se cumplen estrictamente los requisitos de SP 42-101-2003, SNIP 42-01-2002. Por ejemplo, está estrictamente prohibido instalar aparatos de gas cerca de paredes hechas de materiales inflamables, también está prohibido reubicar las tuberías de gas del piso principal.
En la foto: 3horno + módulo ( gas ) AGA de fábrica.
Trasladar la cocina al salón
El horno eléctrico te hace la vida más fácil. Combinar la cocina con el salón para crear un salón-cocina o trasladar la cocina a la habitación contigua -remodelar el piso- es posible si en la casa hay una placa eléctrica en lugar de una de gas. No está permitido trasladar una cocina con placa de gas a una habitación, de acuerdo con el apartado 6.1 de la Ley Federal Rusa sobre el Suministro de Gas. 3.25 Anexo № 2 del Decreto № 758-PP del Gobierno de Madrid de 02.11.2004 . Sólo puede instalar aparatos de gas en una zona de cocina que tenga una altura mínima de 2,2 metros. Sin embargo, puede sustituir una placa de gas por una placa eléctrica, dada la asignación de potencia. Se trataría de un "cambio de uso" no todo es posible. La cocina debe rediseñarse de modo que el equipo de cocina ( cocina, fregadero, lavavajillas ) se encuentre en una zona no residencial ( pasillo, despensa ).
Es posible trasladar la cocina al espacio habitable, siempre que se equipe con una placa eléctrica en lugar de gas y se coloque todo el equipamiento de cocina en la antigua despensa o zona de pasillo ( espacio no residencial ).
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¿Cuáles son las consideraciones legales al trasladar la cocina al salón? ¿Se requiere algún permiso especial o licencia para hacerlo? ¿Existen normativas específicas que deba seguir? Agradecería cualquier información al respecto.