Funcionamiento y mantenimiento de la piedra

Este es el quinto artículo de una serie que pretende ayudar a los arquitectos a comprender los retos que plantea el diseño de casas con piedra natural.

En la foto: Nikolay Koldashev, Director General de "MONOLYT KAMEN"

Respuestas a las preguntas de nuestro corresponsal el Director General de la empresa "MONOLITH STONE" – Nikolay Koldashev.

• El primer artículo introductorio de la serie.. «Piedra natural en la fachada y en el interior: todo es sencillo.. y no es fácil".
• El segundo artículo «Cómo elegir la piedra adecuada"
• Tercer artículo- «Cómo equilibrar los costes"
• El cuarto artículo.. «) Cómo fijar la piedra en la fachada

Corr.: Hola, Nikolai. Es hora de nuestra próxima reunión ( por desgracia, estas reuniones son cada vez menos frecuentes debido a la pandemia. ¿Cuál cree que es el problema??

..: Sobre el funcionamiento y mantenimiento de la fachada, forrada de piedra, por alguna razón tenemos en general poca gente piensa. Esto se aplica a arquitectos, constructores e incluso a los propios decoradores. Los propietarios de la casa empiezan a preguntarse por la fachada, que, por decirlo suavemente, no es muy bonita. Y este planteamiento no lleva a ninguna parte.

Para que una vivienda de chapa de piedra pueda disfrutar de sus propietarios durante muchos años, requiere un mantenimiento periódico o, en palabras de los mecánicos, una reparación preventiva ( PPR ). Sí, sí, no te sorprendas! El cuidado de una fachada de piedra debe ser análogo al de un coche. Al fin y al cabo, ninguno de los propietarios tiene dudas sobre la calidad de sus coches ( además de mantener la garantía ) merece la pena hacerla revisar a tiempo. Con una fachada de piedra pasa exactamente lo mismo, sólo que el coste de acabarla es comparable al de no sólo un coche caro, sino carísimo, o incluso al de un avión pequeño. La duración de esta inversión no sólo depende de la calidad del trabajo inicial, sino también de la puntualidad del mantenimiento el mencionado PPR.

Corr.Nicholas, ¿puedes explicar a qué te refieres con la noción puramente técnica de PPR?? De qué técnicas y operaciones específicas se trata?

..: Existe un método probado que aumenta significativamente la vida útil de la fachada es su tratamiento con una composición hidrófoba. Hidrofobizante – es una impregnación hidrófuga, que impide la penetración del agua en las juntas y directamente en la propia piedra, por lo que protege tanto de: la destrucción a temperaturas bajo cero, como de la aparición de hongos y moho, a temperaturas elevadas.

En los cuatro artículos anteriores hemos intentado explicarte cómo alicatar correctamente tu casa con piedra natural. Por lo tanto, después de todo el trabajo en el revestimiento, la fachada debe ser tratada con una composición hidrófoba, y, necesariamente, una alta calidad y probado. No es tan caro, pero la hidrofobación protege la fachada de las agresivas condiciones meteorológicas y aumenta notablemente la vida útil del acabado de piedra. Pero… Incluso los hidrófugos de alta calidad pierden sus propiedades con el tiempo. Y si después de un tiempo la piedra de la fachada empieza a mojarse, entonces es el momento de volver a hidrofobizarla. Esto debería ser una parte esencial del periodo de planificación.

Corr.¿Cómo es el tiempo entre tratamientos y quién tiene que realizar el tratamiento??

..: El tiempo entre tratamientos depende principalmente de la calidad del material hidrófobo. Según la calidad, puede oscilar entre tres y cinco años. Si el tratamiento de la fachada fue realizado por nuestra empresa, ( para nosotros el plazo estándar es de 5 años ) realizamos este tratamiento. Si posteriormente se celebra un contrato de servicio postgarantía, seguimos haciéndolo.

Corr.Nicholas, me parece que el tratamiento de la fachada con una composición hidrófoba – y si después de un tiempo la piedra no está anegado no es la única forma de prolongar el funcionamiento sin problemas de un edificio revestido con piedra natural. Seguro que hay algo más que hay que hacer con regularidad. ¿Qué tipo de trabajo??

..: El servicio de garantía y posgarantía también debe incluir actividades como una inspección técnica de la fachada ( RAP ). En primer lugar, comprueban todas las juntas para asegurarse de que no haya filtraciones de agua en ellas y, por tanto, bajo la piedra. Si se detecta la entrada de agua u otros daños, se llevan a cabo trabajos de reparación y, a continuación, se repara la zona y se trata con hidrofobisato. En segundo lugar, durante dicha inspección los especialistas comprueban que no haya lugares por los que el agua fluya constantemente hacia la fachada debido a canalones y bajantes rotos u obstruidos. Cuando se detectan estas "emergencias" Se aconseja a los propietarios o gestores del edificio que se aseguren de que la piedra no entre en contacto con el agua. Después de todo, el agua en nuestras condiciones climáticas es el peor enemigo de cualquier acabado. Eso significa que ( sólo adhiriéndose a todos ( o máximo ) evitando la humectación de la fachada se puede esperar una larga vida útil de los revestimientos de piedra natural.

Corr.Nota: Supongo que las obras de restauración y renovación que mencionas son sólo un mínimo de las medidas que se pueden tomar para prolongar la vida útil de una fachada de piedra.

..: Sólo he mencionado las medidas más comunes y obligatorias relacionadas con los tratamientos de fachada. La lista completa de trabajos puede incluir, si es necesario: lavado, limpieza, lijado, restauración de desconchones y grietas, sustitución de elementos separados, restauración del rejuntado de juntas, etc.. Y para aliviar al cliente de la necesidad de resolver todos estos problemas bastante específicos, nuestra empresa está dispuesta a asumirlos.

Para terminar, quiero insistir una vez más Para que una fachada de piedra natural sea un placer para la vista el mayor tiempo posible, es muy importante prestar mucha atención a su mantenimiento. Al fin y al cabo, un servicio tan oportuno puede ahorrarle en el futuro problemas muy graves e importantes costes. Y por supuesto, al igual que el paramento de la casa, el mantenimiento de la fachada debe confiarse sólo a profesionales con una excelente reputación.

Corr.Nicholas, gracias por esta interesante conversación. Bueno, la próxima vez vamos a hablar con usted acerca de un tema muy interesante – ¿es posible utilizar piedra natural para el acabado de fachadas ventiladas?. En general.. Continuación…