Qué hacer si compra una vivienda después de reformarla. El anterior propietario movió las paredes, unió varias habitaciones y no avisó a la IAV: ahora es tu quebradero de cabeza. Qué documentos hay que reunir para obtener el consentimiento y qué sanciones se imponen por ( alteraciones no autorizadas ) alteraciones no aprobadas;?
Quieres "salir por la ventana" en el tejado? – La colocación de una escalera debe ser aprobada.
Los planes son la base de todas las transacciones legales del piso ( compra, venta, legado, donación, alquiler, hipoteca, etc.. ) que dificulta o imposibilita estas transacciones. Si se observa una reurbanización ilegal, se marca en el plano con líneas rojas. Si la remodelación es menor y no causa consecuencias negativas y puede demostrar que la hizo el propietario anterior, el nuevo propietario del piso no puede ser considerado responsable ( a discreción de la Inspección de Vivienda ). Pero sigue siendo obligatorio obtener el permiso de obras.El propietario del piso también puede acudir a un tribunal para que dictamine que las alteraciones no son contrarias a la normativa de construcción o de otro tipo. Ayuda a conservar las alteraciones ( no estará obligado a devolver todo a su estado inicial ).
En la foto: Alexey Smirnov Abogado, United Company "City" 8.905.738.88.84 Sanción por redecoración ilegal
La alteración no autorizada es una infracción administrativa, sancionable en virtud del actual Código de la Vivienda de España ( artículo 29 ) de 2005, antiguo Código de la Vivienda de la RSFSR de 1983 ( artículo 84 ) y el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de España ( artículo 7.21 ). Sanción por reurbanización ilegal de 2000 a 2500 Euro. ( y una orden apropiada: acordar en la forma prescrita o "devolver los muros a su emplazamiento original". Normalmente le dan unos meses, tras los cuales vienen a comprobarlo de nuevo.
Qué ocurre con los delincuentes reincidentes?
Si no está satisfecho con la multa y las órdenes emitidas por la Inspección ( no ha restituido el piso al estado inicial ) la Inspección puede demandarle. La Inspección puede tomar dos decisiones desagradables en el tribunal.
Incluso si elimina parcialmente un muro, debe obtener un permiso para tales mejoras.
| Documentos para la aprobación de la planificación ( Los moscovitas las presentan a la Inspección de la Vivienda de Madrid ( MHI ) ) |
| 1. El formulario de solicitud ( está disponible en el sitio web de la OIM ); |
| 2. Documentos de titularidad del piso – certificado de registro estatal ( obtener del Servicio Federal de Registro ) o una orden o contrato de alquiler social ( obtener del Departamento de Política de Vivienda ( del Departamento de Vivienda ) de la ciudad ) |
| 3. La documentación del proyecto preparada y redactada ( legalmente aprobada por las autoridades ) en la forma prescrita un proyecto o un boceto, en función de las actividades ( el proyecto lo realiza una organización con un certificado de autorización en la organización de autorregulación ( SRO ); |
| 4. La ficha técnica ( consígala en la Oficina de Inventario Técnico del Distrito ); |
| 5. Consentimiento personal o notarial por escrito de todos los propietarios o inquilinos del piso, o de sus padres o tutores mayores de edad. |
| 6. Documento único de vivienda ( consígalo en el ERC del distrito ). |
¿Cuál es el proceso para obtener la autorización necesaria para realizar modificaciones? ¿Cuáles son los requisitos y trámites que deben seguirse? ¿Hay algún formulario o solicitud específica que deba presentarse? ¿Dónde puedo encontrar más información al respecto? Agradecería si alguien puede proporcionar orientación sobre este tema.