Hay obras de reparación que deben coordinarse con antelación, y otras que pueden legalizarse a posteriori. ¿Qué documentos se necesitan precisamente y de qué tipo en estos casos?? Averiguarlo.
Los muros que se desmantelarán en el curso de la próxima reurbanización están marcados en rojo en el plano.
La reubicación de los aparatos sanitarios dentro del tamaño existente aseos, baños, cocinas no requieren el desarrollo y la aprobación del proyecto de reconstrucción &# 40; o &# 41; reurbanización de locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos. En este caso, para legalizar la reurbanización del piso, dichas obras deberán ser registradas por el solicitante en un procedimiento de notificación: el solicitante notificará por escrito al organismo de inspección técnica autorizado la finalización de las obras y su disposición a realizar la entrega de las obras finalizadas a la Comisión de Aceptación. La autoridad encargada del mantenimiento notificará por escrito a la Inspección Estatal de la Vivienda de Madrid la necesidad de llevar a cabo la recepción de las obras.
Opciones de remodelación
Reposición de fontanería. Algunas opciones de remodelación sí pueden aprobarse a posteriori, como la reubicación de la fontanería dentro del tamaño existente del aseo, el baño o la cocina. Según el decreto del gobierno de Madrid de 25.10.2011 № 508-ÏÏ "Acerca de la organización de la reconstrucción ( o ) reurbanización de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos" todas las reparaciones que no afecten a la configuración de la red de ingeniería no requieren legalización- Alexander Makridin, abogado, subdirector del departamento jurídico de S.D.A. Grupo.
Ilya Minaev, abogado, jefe del Grupo Minaev.
Calafateo es posible la aprobación retrospectiva Calafateo de huecos de puertas en tabiques de carga y construcción de nuevos tabiques sin aumentar la carga sobre el techo por encima de la norma admisible. Hablando de estructuras no portantes, las reglas y normas de explotación técnica del parque de viviendas, aprobadas por el Decreto del Comité Estatal de Construcción de la Federación Rusa № 170 del 27.09.2003 ., Se permite la demolición total o parcial de los tabiques y la instalación de aberturas en ellos ( excepto en los interiores de apartamentos ). También es posible añadir nuevas particiones.
Lista de documentos
Cómo legalizar la reurbanización del piso. Básicamente cualquier "inteligente" La reurbanización, si no infringe el código de edificación, puede legalizarse a posteriori. Esto se hace del mismo modo que en el proceso habitual de obtención de la licencia urbanística. Para legalizar la reurbanización de su piso también tendrá que reunir los documentos necesarios para la Inspección de Vivienda de la ciudad de Madrid. El propietario es responsable de la remodelación total del piso y del conjunto de documentos necesarios para la reurbanización; una solicitud de diseño interior según el formulario aprobado por el gobierno Español; un consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia; así como la documentación técnica del piso y del proyecto de reurbanización expedida por la Oficina de Inventario Técnico.
Es importante no alargar la aprobación de la reurbanización. No espere a recibir una queja de sus vecinos o una denuncia de las autoridades. Tenga en cuenta que una persona que haya ( o ) alterado o rediseñado el espacio vital sin autorización es responsable según la ley ( normalmente una multa y la orden de devolver el piso a su estado inicial ).
La orden de coordinación y la lista de documentos necesarios figuran en la orden gubernamental del 25.10.2011 № 508-PP "Sobre la organización de la conversión y ( o ) reurbanización de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos".
opciones estándar
Amnistía simplifica las autorizaciones. Antes de ir a obtener una licencia de obras, familiarícese con las variantes típicas publicadas en el sitio web de la Inspección de la Vivienda de Madrid. Es posible que no tenga que darle vueltas a cómo legalizar la reurbanización de pisos y pasar por un "círculo completo" aprobación – Sólo tiene que elegir su propia opción entre las prediseñadas.
Por ejemplo, si se modifica el aspecto exterior del pasillo sin afectar a las estructuras de soporte y se utilizó uno de los 57 proyectos de la Inspección de la Vivienda de Madrid como diseño para la alteración, dicha alteración no puede coordinarse, sino simplemente registrarse a posteriori.
Se trata de redactar una solicitud y recibir un proyecto aprobado, un dictamen técnico y un permiso de reurbanización gratuitos y válidos durante un año. Y cuando haya pasado el tiempo, llama al inspector y haz cambios en el pasaporte técnico del piso. Si quiere legitimar sus antiguas reformas, puede recurrir al catálogo de proyectos de reforma de edificios del mercado de masas. Tal vez su opción sea uno de los 127 proyectos ya preparados.
¿Qué restricciones existen para la reurbanización a posteriori? ¿Cuáles son los límites de lo que se puede y no se puede hacer? ¿Es necesario solicitar permisos adicionales para llevar a cabo este tipo de proyectos?