No es difícil perderse en los sitios web de soluciones ya preparadas: hay tantos proyectos… Y aunque uno se parezca al otro, los costes pueden diferir en un orden de magnitud. Por qué? Averiguarlo.
¿Qué proyecto?? El deseo más evidente del cliente: investigar todas las ofertas disponibles en Internet. Vea lo que se ofrece, compare precios y quizás consiga un proyecto listo para su casa. O, según la suma de los diseños que te gusten, invita a un arquitecto y deja que él se encargue del diseño. O decidir que nada encaja, a nadie le gusta – lo haré mejor yo mismo.Por supuesto, tiene que elegir un proyecto de diseño que pueda poner en práctica, t.. puede permitírselo económicamente. No tiene sentido economizar demasiado ni derrochar demasiado ( para ser lo más "rico" posible ). Elige el proyecto de la casa de forma que el dinero no se acabe justo en mitad de la construcción, de lo contrario la obra tardará mucho tiempo en terminarse. Cumplir el principio de "necesario y suficiente" al elegir un tipo de proyecto.
Así que ha decidido construirse una casa y necesita un proyecto de vivienda específico. Hay cuatro variedades principales de proyectos de casas Estándar, personalizada, reutilizable y a medida.
Proyecto típico
Estética para la mayoría. Es un proyecto económico para una casa que ocupa poco espacio en una casa de 90-150 metros cuadrados. m diseñado para viviendas colectivas. Está diseñado de la forma más racional.. Materiales baratos y soluciones estructurales sencillas. Las más comunes son las tradicionales cabañas de madera, o "casas burguesas" ladrillo rojo. Aunque existen enfoques más modernos.
El diseño de una casa de este tipo, debido a la masa originalmente previsto y el costo no es caro De 500 a 1500 euros para el diseño técnico.
Un ejemplo de un proyecto típico de casa de 120 m2. ). Soluciones estructurales sencillas, materiales de construcción baratos. Autores del proyecto: arquitectos Vitaliy y Evgeniy Ananchenko, Architipai Creative Group.
Diseño individual
Para la clase media. Se trata de un proyecto para una casa de cualquier superficie, con una paleta de habitaciones más amplia que la estándar. El diseño tiene en cuenta el terreno específico y la orientación de la casa en la parcela. También es una casa con rostro propio reflejando la idea que el cliente tiene de la casa ideal, que ha sido rediseñada de forma creativa por el arquitecto.
Las casas de este tipo rara vez son villas, sus soluciones espaciales no son demasiado complicadas- Se ha encontrado el equilibrio óptimo entre lujo y necesidad, precio y calidad. El diseño de una casa individual, a diferencia del estándar, cuesta más.. Entre 5000 y 15000 euros para la fase de diseño técnico.
Un ejemplo de casa diseñada individualmente: el proyecto Copper roof, una vivienda para una familia de dos generaciones. Autor del proyecto: arquitecto Yevgeny Ananchenko, de Architipai Creative Group.
Proyecto de casa reutilizable
Personalizado, adaptado. Incluye todas las características de un proyecto individual. Porque este tipo de proyecto ya existía antes y probablemente se realizó.. Toda la documentación ( excepto la plantación y la vinculación a la nueva parcela ) ya está ahí- lo que la hace más barata que una casa unifamiliar estándar. Una casa de este tipo puede costar entre 1.500 y 5.000 euros.
Cabe señalar una característica importante: el rediseño en sí cuesta menos que uno individual, pero eso no significa que su construcción sea menos costosa que la del original Porque la casa tendrá que ser construida desde cero. Por esta razón, el ahorro en el proyecto en términos del coste total del edificio es minúsculo. Comprar un proyecto repetido sólo se justifica si le conviene casi a la perfección; en otros casos, es mejor encargar un proyecto a medida.
Un ejemplo de diseño de reutilización es la casa Bourgeois. Autor del proyecto: arquitecto Evgeny Ananchenko, Architipai Creative Group.
Diseño del autor
Villa. Se trata de un proyecto que refleja con precisión los deseos del cliente: una casa de cualquier tamaño, con una amplia gama de espacios, con especial atención al paisaje específico, los edificios históricos circundantes o el contexto natural, la orientación en una parcela específica, los vínculos visuales entre la casa y el entorno. Es una casa con un acentuado carácter individual.
Pero lo importante es.. La interpretación que hace el arquitecto de la filosofía y la estética del espacio vital, la sensibilidad del autor hacia el entorno contextual y cultural, la vinculación de la imagen artística con una función cuidadosamente estudiada… Por regla general, estas casas son villas y, salvo raras excepciones, existen en ejemplares únicos. El diseño de este tipo de casas ( villas ) naturalmente, es mucho más caro que un proyecto individual y muchas veces más caro que una repetida, y más aún, un proyecto de casa típica- Puede costar hasta 10.000.
Ejemplo de diseño original de una casa en un terreno inclinado – Villa Tetris. Autores del proyecto: arquitectos Vitaly y Evgeny Ananchenko, Architipai Creative Group.
¿Cuáles son los cuatro tipos de proyectos inmobiliarios mencionados en el texto?