Duplex: Proyectos y Disposición

Hoy en día, la gente vive en apartamentos urbanos, casas privadas, así como en mansiones y casas de campo. No hace mucho tiempo, los dúplex llegaron al mercado inmobiliario. Hoy vamos a hablar más sobre las principales características de estas casas y dime lo que sus diferencias son de Adosados.

¿Qué es en el sector inmobiliario?

En el sector inmobiliario, el término «dúplex» se refiere a una casa privada residencial diseñado para permanecer dos familias. Al mismo tiempo, cada familia ocupa la mitad, su planificación es idéntico. Hay una entrada general, pero si se desea, se puede hacer por separado para cada familia. El territorio casa también es general, aunque a menudo se divide en dos partes equivalentes y wallped con una valla. El número de pisos en casas de doble varía de uno a tres, la opción más común es las casas de dos pisos.

Traducido del inglés significa «doble cara» «dual». El primer edificio de un plan de este tipo apareció en Inglaterra en el siglo XIX. En ese momento, los ricos británicos construyeron para la casa principal, y cuando sus hijos estaban creciendo – Acaba con él la construcción de una sección adicional de un tamaño más pequeño. Poco a poco, el diseño arquitectónico se ha modernizado, y las dos mitades de la casa comenzó a construir el mismo.

Durante muchos años, el dúplex se refiere a un segmento de una vivienda prestigiosos hoy su valor es casi igual al precio de casas y apartamentos. Esto se debe al hecho de que la construcción de los dúplex no se impone tales requisitos estrictos en cuanto a la construcción de edificios de apartamentos. Los propietarios tienen la oportunidad de elegir el diseño de los locales, el tipo de redes de ingeniería, número de plantas, material de archivo, y muchas otras características importantes.

Por lo general, los dúplex se ubican en la zona suburbana o en el territorio de cómodos asentamientos de cabaña en la ciudad. En cuanto a la primera opción propuesta, será una solución bastante económica, estas casas a menudo son elegidas en las tierras SNT con una buena infraestructura. En el segundo dúplex se relacionará con el segmento de élite, ya que el valor de la tierra en un asentamiento grande es mucho más alto que más allá.

Los dúplex están en demanda en el oeste. Son elegidos activamente en América, Canadá y en Europa. En Rusia, este tipo de bienes raíces solo está ganando sus admiradores.

Los proyectos Duplexianos se compilan de acuerdo con los mismos estándares básicos que las casas de campo. Desde una gran variedad de soluciones de arquitectura y planificación, el propietario de la vivienda podrá elegir lo que será más conveniente para él. En cualquier caso, estas casas tendrán sus propias características.

• Fachada estética. El exterior del edificio que consta de dos bloques equivalentes debe ser un espejo, diametralmente opuesto. Al mismo tiempo, la fachada debe impresionar a uno en términos de arquitectura de la estructura. Desde el dúplex se asemeja a una casa espaciosa.

• Ventanas grandes. Para garantizar un ahorro de energía, los dúplex se diseñan a menudo con ventanas grandes (generalmente panorámicas). Están orientados al sur o al este, lo que hace posible reducir significativamente el costo de mantener las instalaciones. Gracias al sol, el calor natural penetra en la habitación, por lo que la factura de calentamiento es baja. Además, la abundancia de luz expande visualmente el espacio, crea un ambiente aéreo y ligero.

• Dos pisos. Por supuesto, puede encontrar dúplex de algunas otras alojamientos. Por ejemplo, edificios de una sola planta diseñados para un propietario y edificios en tres pisos de altura. Sin embargo, es el acero de dos pisos se convirtió en la opción más común en nuestro país, y en el extranjero.

• Entrada separada. Inicialmente, el concepto de dúplex asumió el uso de una entrada general. Sin embargo, en nuestros días, los arquitectos prefieren diseños que proporcionan entradas separadas para ambas familias. Por un lado, se viola la integridad de la arquitectura, pero, por el otro, con un diseño adecuado, el exterior puede tener un aspecto muy armonioso.

• Redes de ingeniería unificada. Los sistemas de suministro de calefacción y agua en dúplex suelen ser comunes. En estas casas hay un solo cableado, se suministra un gasoducto. Al mismo tiempo, en ambas secciones, dispositivos de medición de energía se instalan, por lo que cada familia paga por la pantalla LCD, teniendo en cuenta su consumo.

En la última década, de tres secciones dúplex se distribuyeron ampliamente en los Estados Unidos. En este caso, los bloques alrededor de los bordes ocupan las familias, y la parte media comprende el territorio en general – hay gimnasio, cine en casa, juego, billar y otros lugares de uso compartido.

Por supuesto, esta decisión es posible, pero sólo cuando los familiares con relaciones amistosas viven en una casa de doble.

Dúplex, al igual que cualquier otro edificio, tienen sus propios aspectos positivos y negativos. la casa de un tal se considera una opción óptima para una familia numerosa, por ejemplo: padres e hijos, hermanos y hermanas. En una casa semejante, no están juntos, pero al mismo tiempo. Además, esta decisión será mucho más barato que la compra de una casa grande o varios apartamentos.

Hay otras ventajas en este tipo de propiedad.

• pocos vecinos. A menudo, las personas adquieren apartamentos en los últimos pisos para deshacerse de ellos mismos desde el ruido de los apartamentos situados por encima. En las casas duales, el problema de los vecinos se reduce a un mínimo – sólo una familia se encuentra detrás de la pared común. Y si usted adquiere inicialmente casas con familiares y personas cercanas, a continuación, en este caso, el ambiente será cálido y confortable.

• Área de ventas. Por lo general, junto con un pequeño duplex va terrenos. Muy a menudo se trata de un área pequeña, pero es suficiente para colocar unos cuantos flor, una parcela de Mangala, un mirador de la calle y una zona de juegos para niños.

• Infraestructura. Hoy en día, dúplex se encuentran preferentemente en las zonas suburbanas pobladas. Por lo tanto, el propietario de la vivienda recibe aire fresco combinado con empresas comerciales, instituciones médicas y infantiles.

• Precio de precio asequible. Si obtiene una cabaña completa, entonces todos los gastos de reparación de las instalaciones, la restauración de la cubierta y fachadas, así como la sustitución de las comunicaciones de ingeniería se toma en sí mismo. En el dúplex, todos los gastos se pueden dividir en dos familias por igual.

• Pero, finalmente, el dúplex puede convertirse en una fuente de ingresos adicionales. Si obtiene ambas partes a la vez, entonces uno de ellos puede ser entregado a la contratación. Al mismo tiempo, se puede mantener el funcionamiento de la sala bajo control, sin tener que gastar este tiempo extra y sin provocar el descontento de los inquilinos.

El único inconveniente de una casa tan dual es que el barrio todavía no está evitando. El territorio no estará completamente cerrado. Sin embargo, es más conveniente que un edificio de apartamentos o una casa adosada, cuando los vecinos están ubicados desde 2-3 lados. Para crear la ilusión del espacio privado, es necesario equipar un aislamiento adicional de ruido y construir una valla alta.

Y, por supuesto, si no quiere vivir con los pueblos de otras personas, primero conoce a los habitantes de la segunda mitad, por lo que puede comprender lo fácil que es y agradable interactuará con esta familia en el contenido de la casa.