Elija un plan

Comprar un piso es una de las cosas más importantes de la vida y no es de extrañar que haya que elegir seriamente la vivienda. Si, por ejemplo, las preguntas sobre presupuestos se resuelven rápidamente, encontrar la disposición adecuada puede resultar difícil. Cómo elegir el adecuado, nos cuenta Pavel Gerasimov, interiorista y codirector del estudio Geometrium.

Programe su día típico.

Es una buena idea dividir el alojamiento en zonas antes de elegir la distribución. Recuerda tus días laborables y fines de semana habituales y anota cada detalle de tus actividades, todas las cosas que haces en casa. Si, por ejemplo, le gusta recibir invitados en casa, describa esta situación con todo detalle. ¿Piensa cambiar su rutina diaria cuando se mude?? Describa también este plan.Esto le dará una idea de cuántos metros cuadrados necesita para su zona de trabajo, recepción, etc.

Tener en cuenta los planes BIM.

Un plano de planta es un documento que muestra los tabiques, las aberturas y el estado real de la habitación. Es importante tener en cuenta este mapa a la hora de elegir piso. Considerar la cuestión en detalle.

Muros de carga.

El punto clave del plan BTE son los muros de carga. Se indican en el plano con una línea gruesa. Puede que no se derriben, incluso puede ser difícil llegar a un acuerdo sobre su apertura. Los muros de carga pueden dificultar en gran medida la creación del trazado deseado. La mejor solución es encontrar un piso con el mínimo de éstas, es decir, un piso con una distribución libre.

Distribución diáfana.

Un plano libre significa que hay el menor número posible de muros de soporte. Pero esto no implica una libertad total de disposición de las habitaciones, porque la legislación rusa prohíbe romper los límites de ciertas zonas, como la cocina y el baño. Y quitando una pared, la cocina puede combinarse con el salón, con la sala de estar, con el comedor. Está prohibido trasladar la cocina al dormitorio, pero sí al pasillo. También puede ocurrir que un apartamento no entre en estas leyes porque legalmente no es una vivienda.

Limita el espacio en zonas privadas y de invitados.

Los interiores modernos se dividen cada vez más en zonas para invitados y zonas privadas, lo que resulta muy cómodo. Las zonas de invitados incluyen un pasillo, un comedor, una sala de estar y, en ocasiones, un cuarto de baño independiente. Los huéspedes deben tener libre acceso a estas salas. Las zonas privadas pueden incluir un dormitorio, un vestidor independiente, un estudio, una habitación infantil, un cuarto de baño, etc. En las zonas personales inteligentes de los propietarios, con una distribución bien planificada, no deben entrar invitados involuntarios.

Piensa en la disposición de las ventanas.

Antes se creía que tenía que haber una ventana en cada habitación, lo que no es necesario en absoluto. Hay muchos proyectos en los que una habitación recibe luz de otra. La cantidad de luz en el piso también es una decisión individual. A algunos les gusta mucha luz y sol, otros prefieren la penumbra. Sin embargo, a juzgar por el número de pedidos, se siguen prefiriendo los interiores claros.

Pida consejo a un diseñador.

Si te resulta difícil dividir el piso en distintas zonas funcionales, pide consejo a un interiorista. Los consejos generales de internet pueden ser inútiles, porque hay muchos matices en el estilo de vida de cada persona. Para una persona, un estudio con espacio libre; para otra, un piso con vestidor, dormitorio y estudio independientes. Un diseñador competente te explicará claramente las ventajas y desventajas de los diseños elegidos en relación con tu estilo de vida. Y recuerda, el diseñador no es una persona imparcial; no obtendrá beneficios si quieres vender el piso, no es un agente inmobiliario ni un constructor.