Terminadas las fases de diseño, es hora de empezar a reparar. En quién confiar y en qué orden realizar el trabajo para conseguir el interior de sus sueños sin solapamientos ni pagos excesivos? Alexey Ivanov, arquitecto-diseñador y codirector del taller Geometrium, comparte su experiencia.
Fragmento del proyecto realizado por Geometrium, junto con el estudio de diseño Alex Rey.
Encontrar un constructor
Búsqueda de constructores Lo primero que hay que tener en cuenta al renovar. Si está redecorando un proyecto de diseño, lo mejor es recurrir a un constructor de un estudio de diseño. Aunque los servicios de otros constructores sean un poco más baratos- Se trata de una economía imaginaria. Y he aquí por qué: si el diseñador colabora con trabajadores desde hace mucho tiempo, ya tienen un sistema de trabajo bien establecido, los constructores tienen experiencia en el proyecto de diseño y de este estudio. Un trabajo bien coordinado de diseñador y constructores le ahorrará tiempo, nervios y dinero. Aunque, si usted tiene un constructor probado, con experiencia de aplicación por el proyecto de diseño, e incluso a un precio más democrático- Un diseñador experimentado se las arreglará con ellos sin demasiados problemas.
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Un fragmento del proyecto, realizado por el estudio Geometrium.
Cómo elegir un constructor
Celebrar una licitación con diferentes constructores por el mismo presupuesto recibido del primer equipo. Es importante que cuenten lo mismo, por lo que la estimación en sí debe ser la misma. Los demás constructores sólo tendrán que poner sus precios en los espacios en blanco. Lo siguiente que hay que hacer es fijarse en los proyectos que han llevado a cabo estos trabajadores. Por lo general, cualquier buen constructor está renovando en el momento, por lo que es fácil para ellos para mostrar los resultados de su trabajo. Asegúrate de leer el contrato en detalle y enseñárselo a un abogado. Preste atención a si los constructores tienen experiencia en proyectos de renovación por diseño.
No olvide pedir un contenedor para la retirada de residuos de la construcción. Habrá de todo.
Empezar la renovación
1. Los constructores empiezan a desmontar. Aquí no hay nada complicado. Los albañiles desmontan todo siguiendo un plano o tus instrucciones. Preste atención a no derribar los conductos de ventilación, aunque los constructores adecuados no los derribarán de todos modos.
2. Encargar una puerta de entrada, cambiar las ventanas, instalar aire acondicionado. Puerta de entrada, ventanas y unidades de aire acondicionado serán necesarios para completar el acabado. Puede llevar de días a varias semanas, y también necesitará tiempo para coordinar los detalles. Es esencial que el capataz, un diseñador y, si es posible, usted mismo, estén presentes en la visita del equipo de medición. Así se evitarán problemas y malentendidos.
3. Pregunte a los constructores qué materiales se necesitan y en qué plazos. Es necesario que el constructor le facilite un plan de trabajo con plazos e información sobre cuándo y qué materiales necesitará. Los plazos serán aproximados y sólo nos guiarán en el proceso de compra. Este es un punto muy importante – Esto debe hacerse en primer lugar. Así evitará retrasos en su renovación por la espera de los materiales. Y sepa también qué quiere hacer ahora y qué puede omitir.
Ejemplos de dibujos con disposiciones de materiales, a partir de los cuales es más fácil hacer un cálculo de costes.
4. Compra de materiales urgentes y materiales con plazos de entrega largos. En esta fase de la construcción, pronto necesitará piezas de fontanería empotradas, toalleros calentados por agua, radiadores. Los plazos de entrega pueden ser largos: azulejos, iluminación, fontanería y otros materiales. Llame a los proveedores y compruebe la disponibilidad.
5. Construimos tabiques, insonorizamos, enlucimos… Si dispone de dibujos, esta etapa también es bastante sencilla. Los constructores instalan todo lo necesario, teniendo en cuenta las dimensiones de las estructuras diseñadas. Si no hay planos, confirma de qué material estarán hechas las paredes y da las medidas a los trabajadores. No olvide especificar dónde habrá huecos, escotillas técnicas, partes empotradas. Debe prestarse especial atención a los muebles modulares que vayan a instalarse en nichos o entre paredes divisorias. Compruebe las dimensiones de estas áreas: si el tamaño es incluso unos pocos mm demasiado pequeño, los muebles no encajarán. Un tope de 10 mm es lo mejor.
6. Elige el resto de sanitarios, interruptores y enchufes, elige los electrodomésticos. En esta fase, seleccione y facilite a los constructores toda la información necesaria para el cableado y las instalaciones sanitarias: dónde se sitúan las tomas de corriente, qué interruptor conecta cada grupo de luces, dónde se sitúan los focos, dónde se instalarán las canalizaciones eléctricas ( los aparatos de aire acondicionado, los detectores de vertidos, la acústica, etc. ). Elija también acústica, cine en casa, sistemas inteligentes. Prepare fichas técnicas de todos los aparatos de fontanería, iluminación y electricidad ( las encontrará en Internet o en los embalajes ). Compruebe con el personal de cocina la ubicación de los accesorios eléctricos y de fontanería.
7. Instalar trabajos de electricidad y fontanería. Todos los datos técnicos deben entregarse a los constructores. Para evitar malentendidos, deberías aclarar una vez más con el jefe de obra, el proyectista, el electricista y el fontanero lo que quieres conseguir y, tras el montaje, comprobar que los elementos están bien colocados.
8. Pedir materiales y artículos con fecha de entrega. Puede incluir: muebles y artículos a medida, suelos y mucho más. A la hora de elegir un proveedor de muebles a medida, vea su trabajo en persona, lea sus referencias e, idealmente, hable con sus clientes. Este es un punto importante, porque el papel pintado tiene que ser masilla en las juntas entre el papel pintado y el aislamiento.. En este caso, es fácil elegir a un actor deficiente.
9. Continuar los trabajos de instalación. Los albañiles rellenan la solera, colocan las baldosas, instalan el techo de cartón yeso y colocan las molduras del techo. Preste atención a la altura del techo, compruebe que los muebles existentes encajan.
10. Pedimos puertas de interior. Las puertas son los últimos en ser instalado- Después de terminar y colocar el suelo. No obstante, tenga en cuenta que es posible que el proveedor no disponga de existencias de todos los modelos de puertas. Y si el producto es extranjero, el plazo de entrega y producción puede ser incluso de unos meses. Por eso debe llamar a un perito cuando todo esté listo para el acabado.
11. Elegir una pintura. Lo mejor es elegir la pintura en comercios especializados.. Cuentan con profesionales que pueden ayudarle a elegir el color. además, hay varias opciones de iluminación en estos armarios. Esto es importante porque las diferencias en las condiciones de luz pueden provocar diferencias en el color y la intensidad de la pintura en casa y en la tienda. Por eso, en la sala de exposición, su tarea consiste en elija tres opciones de pintura para cada color ( medio, más claro, más oscuro ) para el prepintado. La pintura propiamente dicha se realiza sobre una lámina de 50×50 cm ( preparada para pintar, igual que las paredes ) o del mismo tamaño directamente sobre las paredes. La pintura previa debe hacerse en el mismo número de capas que las que tendrá finalmente en las paredes del piso. A continuación, elegimos el color deseado y compramos las cantidades necesarias.
12. Empapelado, pintura mural, yeso decorativo. Mientras eliges la pintura, los albañiles rematan las paredes. Nota: para evitar grietas, es necesario reforzar las paredes. El revestimiento mural está hecho de vellón de vidrio, que luego se enmasilla con una capa de espátula. Otra opción Papel pintado para pintar, cuyas juntas también deben masillarse. Ambos parecen sólo una pared pintada. El resto es sencillo Comienzan los trabajos de pintura.
13. Instalar revestimiento de suelo. Una vez que hayas terminado de pintar, podrás colocar el suelo. Puede ser instalado por los trabajadores que participan en toda la renovación, o por el equipo del fabricante. Si desea hacer un interior sin rodapiés, puede utilizar un compensador de corcho del color del suelo, que se inserta entre la pared y el rodapié. En esta solución es necesario hacer un pequeño hueco entre el tablero y la pared, de unos 0,5-1 cm.
14. Instalar un elemento personalizado. Básicamente, todo el trabajo de acabado está terminado, y puede montar artículos a medida, que podrían incluir: muebles a medida, cocina, cortinas de cristal para el baño, etc. El montaje y la instalación pueden llevar tiempo, por lo que deben realizarse de inmediato. Es importante supervisar el trabajo de los instaladores, comprobar los accesorios, ver si funcionan correctamente y comprobar los niveles para detectar desajustes u otros problemas.
En la foto: cortinas Scalea de Cantori.
15. Encargar cortinas y cojines decorativos. Es hora de encargar cortinas, cojines decorativos y otros artículos que tardarán una o dos semanas en coserse. Elija las telas en vivo, lo ideal es llevar pequeños trozos de tela a la habitación para ver cómo combinan con los colores de las paredes y el suelo….
16. Comprar muebles sin fecha de entrega. El interior está prácticamente terminado. Puedes comprar el resto de los muebles y entregar los que se encargaron antes.
17. Selección de cuadros, decoración. Cuando todos los muebles están de pie y las cortinas colgadas, empezamos a dar los toques finales que darán vida al interior. Elegir cuadros, figuritas y cualquier otra decoración. Si hiciste el interior según el proyecto de diseño, es mejor confiar el relleno de la decoración al diseñador. Seleccionará los artículos con inteligencia, los coordinará con usted. Es importante entender que si quieres el interior, como la portada de la revista, entonces cada detalle, cada color es importante.
18. Celebrando la esperada fiesta de inauguración de la casa. Aquí estamos al final. El interior está delante de nuestros ojos. Deja que empiece el gato y vive una vida feliz en el interior de tus sueños!
Fragmento del proyecto realizado por Geometrium junto con el estudio de diseño Alex Rey.
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¿Cuáles son los pasos necesarios para llevar a cabo una renovación en el interior de nuestros sueños? Me encantaría conocer más detalles sobre este proceso y cómo puedo ponerlo en práctica en mi propia vida.