balcón de reparación

En la época soviética, el balcón era una verdadera despensa para el almacenamiento de sillings, motos antiguas y el trineo. Actualmente, son un espacio adicional en un apartamento que se puede convertir en una sala de estar o en una oficina. Sin embargo, con el fin de lograr tal resultado, es necesario llevar a cabo reparaciones buenos usando proyecto de diseño.

Características y ventajas

balcones modernos y logias se basan en placas de hormigón armado, que se fijan en las paredes del edificio. Pero la forma de balcones puede ser completamente diversa. Muy a menudo apartamentos adyacentes viewfully aíslan cercado especial en forma de pantallas.

De las características, puede marcar varias posiciones:

1. Buen acceso con habitaciones adyacentes en el apartamento.
2. El balcón deben tener buen aspecto en la parte de la calle y no violar el concepto arquitectónico general de la casa.
3. Debe estar ubicado de tal manera que las ventanas tienen una buena visión general para el territorio adyacente. Sin embargo, la zona de la terraza debe estar dormido.
4. El área de la galería o balcón debe ser de tamaño medio, de modo que no será posible organizar un lugar de descanso.
5. Vale la pena prestar especial atención a la protección contra el ruido, el viento, la lluvia y la luz solar intensa.

Las tecnologías modernas permiten instalar balcones en la etapa de construcción o reemplazar estructuras de edad en el momento de la restauración de casas. Tales tecnologías implican complejos que consisten en un bastidor de soporte hecho de metal. El kit incluye paneles de cerramiento, placas de hormigón, que sirven como base para el diseño completo y accesorios adicionales. La ventaja indiscutible de este tipo de kits es el uso de balcones de cualquier forma y tamaño. En el proceso de reparación de las placas puede ser reemplazado, sin forzar a los residentes de las casas por un tiempo, pasar de sus apartamentos.

Las estructuras de poder tienen diferentes tamaños. Para la distribución uniforme de pesos, modelos similares están unidos a la estructura de la casa con la ayuda de soportes laterales. Para bastidores faciales, una fundación basada en puntos se utiliza como soporte bajo el propio diseño del balcón. modelos desarrollados son los más rentables desde el punto de vista económico. Están unidos a la fachada con la ayuda de las consolas de apoyo, algo de la carga recaerá sobre los bastidores sobre la base de la fundación punto. Opciones con bisagras Los especialistas están montados independientemente del territorio situado debajo de él para instalar la base. Las placas se fijan en el exterior del edificio utilizando sujetadores específicos en la pared de la casa.

En las casas particulares, es posible utilizar todos los tipos de instalación. casas bajas de pequeñas plantas permiten a los constructores y arquitectos a utilizar sistemas para la instalación de los balcones de diferentes tamaños. En nuestro país, los balcones son de gran popularidad. La ventaja indiscutible es la fachada de la casa y los metros cuadrados adicionales en el apartamento. Aumenta el nivel de confort del edificio y graba su apariencia. La característica de la estructura del balcón de la logia es un saliente desde el plano de la parte exterior de la fachada. Como regla general, el diseño es abierto 3 lados, si se trata de esquina apartamentos. Anteriormente, no tenían vallas especiales, pero ahora es un requisito previo para la seguridad de los residentes. vista no estándar es un modelo francés que prácticamente no está dotado de un lugar para su revisión.

Casas en más de 70 años tienen balcones de piedra y losas de hormigón armado. Fueron puestos en especial de hormigón reforzado con vigas y amarradas en las paredes de la fachada. En las casas de esa llamada «Kruschev», las placas fueron subiendo justo en la pared del edificio. Actualmente, durante la construcción de tales sitios, se utilizan placas, que están asociadas a las paredes de un edificio residencial. cercas Balcón son principalmente de barras de acero con una sección transversal redonda, y barras de madera realizan en el papel de pasamanos. De acuerdo con las normas, la altura de tal un cercado es al menos 90-100 cm, y la distancia entre las barandillas no es más de 10-12 centímetros.

La característica de los balcones es el posible desgaste rápido de las placas del balcón. A menudo, las placas para el diseño futuro se instalan en la inclinación, lo que contribuye a la acumulación de humedad. Como resultado, aparecen pequeñas grietas en losas de concreto. Cuando las temperaturas caen, tales grietas aumentan, lo que finalmente conduce al debilitamiento de todo el diseño. La ausencia de canalones para drenar el agua afecta el desgaste rápido. Actualmente, apartamentos propietarios han tomó rápidamente en la reparación de sus balcones. Algunos de ellos son la construcción de un nuevo parapeto y tratar de sellar de forma fiable todas las articulaciones, se instalan ventanas de plástico y así convertir balcones en un espacio útil adicional. Los propietarios de estos apartamentos son muy afortunados en contraste con aquellas personas, cuya disposición no prevé la presencia de un balcón o galería. Por lo que el diseño servido por más tiempo, y por dentro todo satisfecho con la limpieza y la comodidad, es importante hacer una buena reparación.

Quien debe hacer reparaciones?

Muchas casas en el mercado secundario tienen un terrible estado de entradas, techos y especialmente balcones. Para que no haya casos trágicos de collículas con víctimas humanas, es importante realizar inspecciones preventivas de manera oportuna y reparar las secciones de colapsación. La cuestión de la responsabilidad por las reparaciones en un edificio de apartamentos es muy ambigua. Algunos artículos enlazan a los departamentos de economía de la vivienda-Comunitaria, otros en vivienda y servicios comunales y de la Asociación de Propietarios. Los deberes de la compañía administradora o de vivienda y servicios comunales incluyen la reparación de las paredes de la casa, la fundación, las superpositores y las columnas que encierran, las estructuras. El código de vivienda dice que el balcón es un territorio privado, por lo que los propietarios de la vivienda deben llevar a cabo el control de su condición. reparación oportuna prolonga significativamente la vida. Si a fortalecer el marco de la placa de hormigón armado, se hará una pequeña zona de recreo desde un balcón o logia. Trabajo de impermeabilización evitará la acumulación de humedad, mantener el marco y hormigón con seco y durable. La instalación de ventanas de doble acristalamiento dobles ayudará a hacer que se caliente, lo que permitirá el cultivo de flores o relajarse en un día lluvioso con un libro en la mano.

¿Quién debe hacer las reparaciones en un apartamento privatizado ya expensas de quién? Si el balcón es en disserval, la organización de control se dedica a la reparación de la placa de soporte y las paredes de la casa. Si el propietario de la vivienda está involucrado en este proceso y hace que la adquisición de materiales de construcción a su propio costo, es importante conservar en la integridad de los cheques y recibos. Estos documentos en el futuro serán pruebas de dinero gastado.

De esta manera, se puede concluir que la empresa de gestión está obligado a reparar el balcón en este caso. Sino también en el propietario de la vivienda hay una serie de responsabilidades que debe observar. El propietario de la vivienda privatizada tiene ciertas responsabilidades establecidas por la legislación, estos incluyen los siguientes elementos:

1. En el momento de sustituir las ventanas dañadas, marcos y puertas.
2. Participar en aislamiento parapeto.
3. Eliminar el moho, moho y hongos.
4. Es necesario calentar las aperturas de los balcones, lo que permitirá un uso eficiente de los recursos y dinero.
5. producir oportuna el color de las fachadas y la cubierta con anti-corrosión especial y medios repelentes al agua de ventanas y elementos balcón.
6. El control sobre el estado de montaje externo en el balcón.

La sociedad gestora o la Asociación de Propietarios está obligado a su vez:

1. Llevar a cabo inspecciones y controles de balcones frecuentes y estructuras de soporte.
2. En caso de detección de rotura o de emergencia, inmediatamente tomar medidas para corregirlos.
3. Según el cronograma para llevar a cabo en un edificio nuevo, en los edificios prefabricados o casas de ladrillo para el uso racional de la seguridad y galerías y balcones.
4. En el caso de la detección del sitio de emergencia, sellada la habitación para evitar víctimas humanas.

Si el propietario de la vivienda decidió reparar viejos balcones de forma independiente, a continuación, después del cumplimiento de todas las obras, tiene todo el derecho a exigir a la empresa de gestión del reembolso de. Para ello, tomar una muestra de declaración, y haciendo referencia al código de vivienda que requieren gastos. En el caso de denegación de la empresa de gestión, es necesario contactar con el corte. Desde aquí podemos concluir que el propietario del apartamento es responsable de las reparaciones cosméticas del balcón, y la compañía de gestión es responsable de la revisión del transportista.

La reparación de balcones es llevada a cabo por escaladores industriales que tienen admisión para trabajar en altura. Pueden hacer la reparación de las consolas de estuco de las casas de Stalinok. Desde el balcón de la casa en el tipo «Stalinka» o «Kruschev» a causa de una zona pobre no va a funcionar para hacer una habitación extra. Aislamiento tampoco tiene sentido. La solución más óptima para los propietarios será la decoración de paneles de plástico con el desplazamiento de acristalamiento.

Cómo hacer reparaciones con sus propias manos: instrucciones paso a paso

En los últimos años, el balcón desempeña un papel importante en el aumento del espacio útil en el apartamento. Por lo tanto, en sus decisiones de diseño y apariencia, no debe renunciar al resto de los locales en el apartamento. Antes de comenzar la reparación, debe tener en cuenta con qué habitación se envía. ERRORORA REGULAR sólo arranque, teniendo en cuenta todos los matices posibles y seguir un plan estricto. El más cercano a la cocina va a crear una zona de recreo en él con una barra de bar. Y la salida a la misma desde el dormitorio le dirá la idea de crear un rincón romántico o la colocación de la tabla de preparación con la iluminación necesaria.

El equipo en él de jardín de invierno y sala de recreo será una buena solución. Reparación incluye y de alta calidad cristales de balcones y puede ser dividido en varias etapas. La reparación se puede hacer con sus propias manos, pero se puede atraer a un servicio especial para los trabajos de construcción.

• Orden de trabajo. Muchos se preguntan por qué se inicia reparaciones en el balcón. En primer lugar, un compilado de manera competente diseño del proyecto y estimación. En la defensa, el trabajo necesario, el coste del material y final del trabajo debe estar claramente especificado. No necesariamente en contacto con la organización especializada para crear los diseñadores del proyecto, se puede hacer de forma independiente. Luego hay que retirar cuidadosamente todos los recubrimientos viejos y particiones. Todas las superficies deben estar bien comprobado la presencia de depresiones o tubérculos y limpiarlos. Todo el trabajo debe llevarse a cabo en etapas. Inicialmente, todo el trabajo se lleva a cabo al aire libre, y luego interna.
• Dentro. El trabajo comienza con el aislamiento de locales con materiales especiales y esmaltado. Mucha atención se debe prestar a la impermeabilización. A menudo son de cristal por Rami de PVC. A favor de este material, su resistencia a varias influencias externas, opresión en todas las juntas, resistencia a las heladas, cuidado simple y apelación externa. Los expertos recomiendan elegir ventanas de doble acristalamiento de doble o ahorro de energía.

El siguiente paso es el aislamiento de las paredes y el género. Al aislar el piso, expandir la espuma de poliestireno, que se puede colocar sobre el piso de 2 maneras. Se pegado o bien a la baja, o puso en un marco especial de madera. En la parte superior del aislamiento, la hoja de madera contrachapada es madera contrachapada en 10 mm., Y luego ya colocamos el recubrimiento de acabado. Para el aislamiento de paredes También puede utilizar los mismos materiales, solamente adjuntarlos a barras de madera preparados pre.

Si el propietario no planea combinar un balcón con una habitación o una cocina, luego seleccione el material de acabado en la independencia del diseño en la habitación. Para conectado a la cocina o balcón sala, usted debe elegir la decoración con la habitación con la habitación. Por regla general, las paredes en el balcón están llenas de ferrocarril de madera. Este material da la sala de confort y calor adicional. Placas de yeso es perfecto para las decisiones de diseño interesante. Con ella, se volverá a cabo no sólo para alinear rápidamente las paredes, sino también crear estructuras multi-con gradas.